1.招標條件(jian)

1.1項目(mu)名稱：肥(fei)西縣FX202356號地塊住(zhu)宅前期物(wu)業

1.2項(xiang)目審批、核準(zhun)或備案機關名稱：肥(fei)西縣發展和改革委員會

1.3批文名稱(cheng)及編號(hao)：肥(fei)西縣(xian)發展改(gai)革委項目備案表，2401-340123-04-01-533963

1.4招標人：肥西縣徽鹽置業發展有限公司

1.5項目業主：肥西(xi)縣徽鹽置業發展有限公司

1.6資(zi)金來(lai)源：企業自(zi)籌

1.7項目出資比例：100%

1.8 資金落(luo)實情況：已落(luo)實

2.項目概(gai)況與招標范圍

2.1 招(zhao)標項目名稱(cheng)：肥西縣FX202356號地塊住宅前(qian)期物業

2.2 招標項目編號：2024AEEWZ00080

2.3 標段劃分：本(ben)招標項(xiang)目共(gong)劃分1個標段

2.4 招(zhao)標項目(mu)標段(duan)編(bian)號(hao)：2024AEEWZ00080

2.5 建設地點：安徽(hui)省(sheng)合肥(fei)市肥(fei)西(xi)縣

2.6 建設規模：本項目(mu)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)肥西縣FX202356號地塊(kuai)住宅前期物業招標，項目(mu)位(wei)于合肥市肥西縣上(shang)派(pai)鎮司空山路與北張路交(jiao)口西南側(ce)。項目(mu)規劃(hua)總(zong)用地面(mian)積(ji)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)59753平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，總(zong)建筑(zhu)面(mian)積(ji)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)165211.69平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，地上(shang)建筑(zhu)面(mian)積(ji)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)121932.44平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，其中(zhong)住宅面(mian)積(ji)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)115600.4平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，商業面(mian)積(ji)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)518.81平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，公共服務設施面(mian)積(ji)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)3387.19平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，機動停(ting)車位(wei)1311 個，其中(zhong)，地上(shang)80個、地下1231個，容積(ji)率為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)2，建筑(zhu)密度為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)18.75%，綠地率為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)40.01%。

2.7項目投資(zi)估算：303.0萬(wan)元

2.8 計劃服務(wu)期限：合(he)(he)同期一年（365日(ri)(ri)歷(li)天），合(he)(he)同期滿后雙方(fang)無異議(yi)自動順(shun)延至業主委員會成立(li)后選聘新的(de)物業公司并簽訂(ding)物業服務(wu)合(he)(he)同生效之日(ri)(ri)止。

2.9 招標范圍：本項(xiang)目為肥(fei)西縣FX202356號(hao)地塊項(xiang)目，包括但不限于物業(ye)管理范圍內的相關內容(rong)。

2.10 項目(mu)類別：與工程無關

2.11 質量標準：合格

2.12 合同估算價：303萬元(yuan)

2.13 其他：無

3.投標人(ren)資格要求(qiu)

3.1 投標(biao)人(ren)應(ying)依法設立并具備承擔本(ben)招標(biao)項目(mu)的如下條(tiao)件：

3.1.1 投標人資質要求：具有有效的營業執照。

3.1.2 投標人業績要求：/。

3.1.3 項目經理資格要求：/。

3.1.4 項(xiang)目經理業績要求(qiu)：/。

3.1.5 信譽要求：投標人未被合肥市(shi)(shi)及(ji)其所轄(xia)縣（市(shi)(shi)）、區(qu)(qu)（開發(fa)區(qu)(qu)）公共(gong)資源交易監(jian)督管理部門記不良(liang)行(xing)為記錄(lu)的(de)；或被記不良(liang)行(xing)為記錄(lu)（以公布日期(qi)為準），但同時符合下(xia)列情形(xing)的(de)：

（1）開標日(ri)前（含當日(ri)）6個(ge)月內記分(fen)累(lei)計未滿10分(fen)的；

（2）開標日(ri)前(qian)（含當日(ri)）12個月內記分累計未滿15分的；

（3）開標日(ri)前(qian)（含當(dang)日(ri)）18個(ge)月內(nei)記分累計(ji)未滿20分的；

（4）開標日(ri)(ri)前（含(han)當日(ri)(ri)）24個月內記分(fen)累(lei)計未滿25分(fen)的。

3.1.6 本招標項目不接受聯合(he)體投標。

3.2 投(tou)(tou)標(biao)人不得存在(zai)招標(biao)文件第(di)(di)二章投(tou)(tou)標(biao)人須知第(di)(di)1.4.3項、第(di)(di)1.4.4項規(gui)定的情形。

3.3 其他要求(qiu)：/。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間(jian)：2024年(nian)04月19日(ri)至2024年(nian)05月09日(ri)10:00。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項(xiang)目實行全(quan)流程(cheng)電子化交易。

（2）潛在(zai)投標(biao)人可(ke)登錄安徽合(he)肥公(gong)共(gong)資源(yuan)交(jiao)易中心電(dian)子服務系(xi)統(tong)(tong)（以下簡稱“電(dian)子服務系(xi)統(tong)(tong)”）查閱(yue)招標(biao)文(wen)件(jian)，如參與(yu)投標(biao)，則須在(zai)本(ben)條第4.1款規(gui)定的招標(biao)文(wen)件(jian)獲(huo)取時間內通(tong)過安徽合(he)肥公(gong)共(gong)資源(yuan)交(jiao)易中心電(dian)子交(jiao)易系(xi)統(tong)(tong)獲(huo)取招標(biao)文(wen)件(jian)。

（3）招標文件獲取過(guo)程中有任何疑問，請在(zai)工作時間（9：00-17：30，節假日休息）撥打技(ji)術支持熱線（非(fei)項(xiang)目咨(zi)詢）：4009980000。項(xiang)目咨(zi)詢請撥打電話：0551-68852527。

4.3 招標文件價格：每套人民(min)幣0元(yuan)。

5.投標(biao)文件的(de)遞交

投(tou)(tou)標文件遞交(jiao)(jiao)的(de)截止時間(jian)(jian)（投(tou)(tou)標截止時間(jian)(jian)，下同）為2024年(nian)05月(yue)09日10時00分，投(tou)(tou)標人應(ying)在投(tou)(tou)標截止時間(jian)(jian)前(qian)通過(guo)安徽合(he)肥公共資源交(jiao)(jiao)易中心電(dian)子(zi)交(jiao)(jiao)易系統遞交(jiao)(jiao)電(dian)子(zi)投(tou)(tou)標文件。

6.資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進(jin)行資格審查。

7.評(ping)標辦法

本招標項目評標辦法采(cai)用綜(zong)合評估法（一次平(ping)均）。（見招標文件第三章“評標辦法”）

8.開標(biao)時間及(ji)地點

8.1 開標時間：2024年05月09日10時00分(fen)。

8.2 開標地點：

□肥(fei)西(xi)縣上(shang)派鎮佛(fo)光(guang)路與紫石路交叉口肥(fei)光(guang)辦(ban)公(gong)區3號(hao)樓2樓5號(hao)開標室。

□本招標(biao)項(xiang)目采用“云上開標(biao)大廳”方式開標(biao)。

9.招標文件的異議、投訴

9.1投標(biao)人或者(zhe)其他(ta)利害關系(xi)人對招標(biao)文件(jian)有異議的(de)，應當(dang)在規定時間通過電子交易系(xi)統在線提(ti)出(chu)或以其他(ta)書面形(xing)式提(ti)出(chu)。

9.2投(tou)標(biao)人或者其他利害關系人對招(zhao)標(biao)人、招(zhao)標(biao)代(dai)理機構(gou)的答復不滿意，或者招(zhao)標(biao)人、招(zhao)標(biao)代(dai)理機構(gou)未在規(gui)定時間內(nei)作出答復的，可(ke)以在規(gui)定時間內(nei)通過網(wang)上(shang)投(tou)訴(su)系統或以其他書(shu)面形式向監管(guan)部門提出投(tou)訴(su)。

 9.3受理異議(yi)的聯(lian)系人(ren)和(he)聯(lian)系方式見招標公(gong)告11.1和(he)11.2。

10.發(fa)布公(gong)告的(de)媒(mei)介

本次(ci)招標公(gong)告同時在安徽合肥公(gong)共資(zi)源(yuan)交(jiao)易(yi)中心網站、安徽省公(gong)共資(zi)源(yuan)交(jiao)易(yi)監管網、全國(guo)公(gong)共資(zi)源(yuan)交(jiao)易(yi)平臺上(shang)發布。

11.聯(lian)系方式

11.1 招標人

招標人：肥西縣徽鹽置業發展有(you)限公司

地   址：安徽省(sheng)合肥(fei)市(shi)肥(fei)西縣上派優步學(xue)府小區(qu)27棟204室

郵   編：231200

聯系人：羅(luo)以(yi)根

電   話：15105615583

11.2 招標代理機構

招標代理機構：肥(fei)西(xi)縣公共(gong)資源交易有限(xian)責任公司

地   址：肥(fei)西縣上(shang)派鎮佛光(guang)路(lu)與紫(zi)石路(lu)交叉(cha)口肥(fei)光(guang)辦公區3號樓(lou)2樓(lou)

郵(you)   編：231200

聯系人：徐元生

電   話：0551-68852527

11.3 電(dian)子交易系統(tong)

電(dian)子交(jiao)易(yi)系統名(ming)稱：安徽合肥公共(gong)資(zi)源交(jiao)易(yi)中心(xin)電(dian)子交(jiao)易(yi)系統

電(dian)子交易系(xi)統(tong)電(dian)話：4009980000

11.4 電子服務系統

電子服務系統名稱(cheng)：安徽合(he)肥(fei)公共資源交易中心電子服務系統

電子服務系統電話：0551-12345

11.5公共(gong)資源交(jiao)易(yi)監督管理部門

公共資源交(jiao)易監督管理部門：肥西縣發(fa)展和改革委(wei)員會

地   址：肥西(xi)縣上派鎮佛光路與(yu)紫石路交叉口肥光辦公區3號樓4樓

電(dian)   話：0551-68841335

12.其他(ta)事項說明

12.1投標(biao)人(ren)應合理(li)安排招(zhao)標(biao)文件(jian)(jian)獲取時間，特別是網絡(luo)速(su)度慢的(de)地區防止在系統關閉(bi)前網絡(luo)擁(yong)堵無法操作。如果因計算機及(ji)網絡(luo)故障造成無法完成招(zhao)標(biao)文件(jian)(jian)獲取，責任自(zi)負。

12.2招(zhao)標文件中有任何疑問(wen)或問(wen)題(ti)，請(qing)在(zai)工作(zuo)時間(jian)（周一至周五，上午(wu)8:30-11:30，下午(wu)14:30-17:30，節(jie)假日休息）與項目聯系人聯系。

13.投(tou)標保證(zheng)金(jin)賬戶

標段(duan)(duan)簡稱(cheng):1標段(duan)(duan)

中(zhong)國農業銀行

戶名：肥西縣公(gong)共資(zi)源交易中心保證金專戶

賬(zhang)號(hao)：6228400667016279864

開(kai)戶銀(yin)行：中(zhong)國農(nong)業(ye)銀(yin)行肥西縣支行

中國銀行

戶(hu)名：肥西縣公共資源交(jiao)易中(zhong)心保證(zheng)金專戶(hu)

賬(zhang)號：188763745997

開戶銀(yin)行(xing)：中(zhong)國銀(yin)行(xing)肥西支行(xing)